項目概況

新鄉(xiāng)市工人文化宮活動樓合作運營項目的潛在投標人應在達信建設發(fā)展有限公司（新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)新二街356號國貿大廈A座9樓）獲取談判文件，并于2026年05月15日09:00時（北京時間）前提交投標文件。

項目基本情況

項目編號：LS-2026-0501

項目名稱：新鄉(xiāng)市工人文化宮活動樓合作運營項目

采購方式：競爭性談判

采購需求：新鄉(xiāng)市工人文化宮活動樓合作運營項目，活動樓地址位于宏力大道與勝利路交叉口西南角，5層條式商業(yè)樓，總建筑面積 7073.01㎡米。根據(jù)新鄉(xiāng)市總工會關于工人文化宮發(fā)展建設的分布規(guī)劃，主要開展職業(yè)技能培訓、文化體育、藝術培訓以及滿足職工精神需求的文化產業(yè)項目等方面的運營類型，輔助配套部分商業(yè)項目，均采取有償服務合作模式運營。具體內容詳見“第五部分 項目采購需求 ”。

5.標段劃分：

一標段：總面積2796㎡。位于工人文化宮活動樓二層整層（1398㎡）、三層整層（1398㎡）；最低限價13.6元/㎡/月。

二標段：總面積1625㎡。位于工人文化宮活動樓四層除去圖紙上標注的接待大廳與辦公室三分之一的面積后的面積1261㎡、工人文化宮活動樓一層A1（112.85㎡）、A2（114.42㎡）、A8(136.8㎡）三個房間。最低限價13.6元/㎡/月。

三標段：總面積979㎡，位于工人文化宮活動樓五層電梯以西900㎡場地、電梯以東北邊第一個房間(79㎡）；最低限價13.6元/㎡/月。

四標段：總面積328.44㎡，位于工人文化宮活動樓一層A4（145.8㎡）、A5（182.64㎡）；最低限價13.6元/㎡/月。

6.標段報名：本項目共劃分為四個標段；每家單位可以同時投報多個標段，也能同時中標多個標段。

7.合同履行期限：合同期壹年，經年終考核合格后可續(xù)簽，但續(xù)簽不超過4次。

8.中標人在運營期間所產生的水費、電費、耗材、物業(yè)費、中央空調管理費等所有與運營相關的雜項支出，均由中標人自行承擔。

二、投標人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目落實節(jié)約能源、保護環(huán)境、扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)、促進中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)及殘疾人福利企業(yè)發(fā)展等相關政府采購政策。

3、本項目的特定資格要求：

3.1本項目投標截止日期前被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動；【信用信息查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站和中國政府采購網(wǎng)】。

3.2 本次采購不接受以往在經營中有違反采購人管理規(guī)定、拖欠租金或合同到期后未按要求將所租房屋騰退給采購人等違約行為者（自行提供加蓋公章的書面承諾，格式自擬）

4、本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、獲取談判文件

1.談判文件獲取時間 2026年05月07日起至 2026年05月11日，每天上午 8 :30～12:00，下午15:00~18:00(法定節(jié)假日除外)

2.談判文件獲取需提供下列資料：①營業(yè)執(zhí)照副本或自然人的身份證明（復印件加蓋公章）②法定代表人身份證明或法人授權委托書及受托人的身份證和聯(lián)系方式（復印件加蓋公章)；

3.獲取談判文件分為現(xiàn)場獲取和網(wǎng)上獲取兩種方式：

3.1 現(xiàn)場獲?。簲y帶獲取談判文件需提供的資料至達信建設發(fā)展有限公司（新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)新二街356號國貿大廈A座9樓）現(xiàn)場獲取。

3.2 網(wǎng)上獲?。和稑巳诵柘虼頇C構郵箱（[email protected]） 中發(fā)送獲取談判文件需提供的資料掃描件，經審查無誤后將回復領取文件登記表，投標人將填寫完整領取文件登記表掃描件再發(fā)至代理機構郵箱，郵件名稱統(tǒng)一為“公司名稱報名資料 ”，逾期將不再接受。以上程序完成后，代理機構將回發(fā)談判文件。

4.售價：0元/份。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

時間：2026年05月15日09:00時（北京時間）

地點：新鄉(xiāng)市職工活動中心七樓會議室（新鄉(xiāng)市牧野區(qū)新七街與中原東路交叉口向北500米）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起4個工作日。

六、其他補充事宜

本次談判公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》《中國采購與招標網(wǎng)》《新鄉(xiāng)市工人文化宮微信公眾號》《達信建設發(fā)展有限公司》網(wǎng)上發(fā)布。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1、采購人信息

名  稱：新鄉(xiāng)市工人文化宮（異議受理單位）

地  址：新鄉(xiāng)市宏力大道和勝利北街交叉口西南角

聯(lián)系人：徐黎泉 

聯(lián)系電話：13653900587

2、采購代理機構信息：

名  稱：達信建設發(fā)展有限公司

地  址：新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)新二街356號國貿大廈A座9樓

聯(lián)系人：呂銘華

聯(lián)系電話：18530701881

3、監(jiān)督部門（投訴受理單位）

新鄉(xiāng)市總工會：0373-2171395

2026年05月06日